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长江大学考研,长江大学考研官网文章导读鲁台论级别,比武湖阳逻谌家矶都要低
但居然可以和他们一起优先建设这肯定是有原因的。鲁台武湖阳逻开始招标了长江新区自2月份成立以后…

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文章导读

鲁台

论级别,比武湖阳逻谌家矶都要低

但居然可以和他们一起优先建设

这肯定是有原因的。

鲁台武湖阳逻开始招标了

长江新区自2月份成立以后,各项工作正有条不紊地进行着。

近期,在中国政府采购网上,公开了长江新城管委会关于4个地区控制性详细规划设计招标文件,这四个地方分别是“谌家矶、武湖、鲁台和阳逻”,为何是这4个地方呢,原因其实也简单,长江新区总共包括了8个区域,黄陂有5个(武湖、三里桥、大谭、六指、前川鲁台),新洲2个(阳逻和仓埠)以及江岸区的1个(谌家矶),重要性方面这四个地方当然排在优先发展的地位。

武湖和谌家矶是长江新区确定的起步区,阳逻是新区和武湖并列的双核心之一,鲁台能够进入,小编推估和这两年很多大项目计划落地于该区域有关(当然也离不开黄陂区努力地争取)


招标内容分为9项

从公布的内容来看,招标项目包含了9项内容,分别是:

1.江湾中心、五通片区、鲁台片区控制性详细规划 2.阳逻片区、谌家矶片区控制性详细规划(新编+修编) 3.地下综合管廊专项规划 4.立体城市建设(含竖向)专项规划 5.综合能源专项规划(修编) 6.公共服务设施专项规划(修编) 7.教育专项规划(修编) 8.绿地系统布局规划(修编) 9.大学城规划

9个项目中,最有趣的还是大学城规划,这个项目一直有消息传出来(比如武汉理工大学和长江新区签约,将在长江新区设置分院的新闻,还有武汉公布的各区土地分类管控规划里,鲁台区域有一个大学城教育用地),但官方从来没有证实(相关单位的回复是,规划还在制定中,尚未批准),所以长江大学城究竟花落谁家,只能推测,无法肯定。


但这个招标文件其实透露出了某种端倪,那就是大学城应该只会落地谌家矶、武湖、阳逻和鲁台地区(有网友估计会说小编yy,但朋友,所谓魔G藏在细节里,很多东西只要仔细观察并加以逻辑推理,是能得出靠谱的结论的),下面就让我们看看谁最有希望吧。

  • 谌家矶:大学城应该不会去,毕竟是三环内,寸土寸金,大学城需要大量的土地,谌家矶提供不了。

  • 武湖:虽然有大片空地,且辖区内现在也有两所大专院校(武汉文理学院、长江工程职业技术学院),但规划里武湖属于居住、商业和总部区域,位置太好,修大学城确实有点浪费土地。

  • 阳逻:阳逻只有北部靠近仓埠的区域才能提供大片土地建设大学城,但2018年武汉批准的长江新城总体规划上,新洲区域并没有教育方面的东西,大学城落地阳逻的可能性应该也很小。

鲁台的可能性还是最大,原因如下:

  • 鲁台只是前川街道的一个区域,连街道都不是,且是长江新区里距离三环线最远的区域,但本次优先规划和建设,肯定是有原因的。

  • 招标文件里,鲁台的控制性规划不包括新区高铁站区域(高铁新城单独规划),那就只剩下大学城这个项目了(很简单的道理,如果鲁台没有大项目,长江新区不会优先规划和建设,没有大项目的鲁台重要性不如三里桥和仓埠)

  • 去年年底出台的武汉土地用途规划上,鲁台区域规划有大学城和大学城配套生活区域;


黄陂需要大学城

如果长江大学城真的落户鲁台,虽然属于长江新区的地盘,但最大受益者其实是黄陂前川,大学城计划落地位置和前川城区仅一河之隔,大学生对服装、酒店、餐饮、旅游业的刺激作用还是非常大的(某些行业,比如卖车的商家,就不要期待大学城了,呵呵),鲁台有了大学以后,每年给黄陂带来过亿的消费应该不难。


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