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文章导读

鲁台

论级别，比武湖阳逻谌家矶都要低

但居然可以和他们一起优先建设

这肯定是有原因的。

鲁台武湖阳逻开始招标了

长江新区自2月份成立以后，各项工作正有条不紊地进行着。

近期，在中国政府采购网上，公开了长江新城管委会关于4个地区控制性详细规划设计招标文件，这四个地方分别是“谌家矶、武湖、鲁台和阳逻”，为何是这4个地方呢，原因其实也简单，长江新区总共包括了8个区域，黄陂有5个（武湖、三里桥、大谭、六指、前川鲁台），新洲2个（阳逻和仓埠）以及江岸区的1个（谌家矶），重要性方面这四个地方当然排在优先发展的地位。

武湖和谌家矶是长江新区确定的起步区，阳逻是新区和武湖并列的双核心之一，鲁台能够进入，小编推估和这两年很多大项目计划落地于该区域有关（当然也离不开黄陂区努力地争取）

招标内容分为9项

从公布的内容来看，招标项目包含了9项内容，分别是：

1.江湾中心、五通片区、鲁台片区控制性详细规划 2.阳逻片区、谌家矶片区控制性详细规划（新编+修编） 3.地下综合管廊专项规划 4.立体城市建设（含竖向）专项规划 5.综合能源专项规划（修编） 6.公共服务设施专项规划（修编） 7.教育专项规划（修编） 8.绿地系统布局规划（修编） 9.大学城规划

9个项目中，最有趣的还是大学城规划，这个项目一直有消息传出来（比如武汉理工大学和长江新区签约，将在长江新区设置分院的新闻，还有武汉公布的各区土地分类管控规划里，鲁台区域有一个大学城教育用地），但官方从来没有证实（相关单位的回复是，规划还在制定中，尚未批准），所以长江大学城究竟花落谁家，只能推测，无法肯定。

但这个招标文件其实透露出了某种端倪，那就是大学城应该只会落地谌家矶、武湖、阳逻和鲁台地区（有网友估计会说小编yy，但朋友，所谓魔G藏在细节里，很多东西只要仔细观察并加以逻辑推理，是能得出靠谱的结论的），下面就让我们看看谁最有希望吧。

谌家矶：大学城应该不会去，毕竟是三环内，寸土寸金，大学城需要大量的土地，谌家矶提供不了。
武湖：虽然有大片空地，且辖区内现在也有两所大专院校（武汉文理学院、长江工程职业技术学院），但规划里武湖属于居住、商业和总部区域，位置太好，修大学城确实有点浪费土地。
阳逻：阳逻只有北部靠近仓埠的区域才能提供大片土地建设大学城，但2018年武汉批准的长江新城总体规划上，新洲区域并没有教育方面的东西，大学城落地阳逻的可能性应该也很小。

鲁台的可能性还是最大，原因如下：

鲁台只是前川街道的一个区域，连街道都不是，且是长江新区里距离三环线最远的区域，但本次优先规划和建设，肯定是有原因的。
招标文件里，鲁台的控制性规划不包括新区高铁站区域（高铁新城单独规划），那就只剩下大学城这个项目了（很简单的道理，如果鲁台没有大项目，长江新区不会优先规划和建设，没有大项目的鲁台重要性不如三里桥和仓埠）
去年年底出台的武汉土地用途规划上，鲁台区域规划有大学城和大学城配套生活区域；