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杭州 西溪印独栋办公

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开发商：上海星月投资

单价：均价5万 通燃气

开发商：杭州星溪置业有限公司

开发规划：分两期开发，一期开发南区

地址：杭州西溪 （地铁3号线花坞路400米）

南区栋数：19 南区容积率：1.4南区

南区户型：约450~1480㎡（主力户型450、660方）

2拼、3拼、4拼（660方）、6拼（450方）

独栋户型：仅4栋（2幢约1200方，3、4幢约1300方，5幢1480方）

项目业态：西湖区罕见的低密度纯粹独栋办公

450-1480㎡独栋户型空间，可分可合；

户户私享独立花园，有天有地，自在办公；

地下一层3.5~5.1m，户均有效使用率高达163% ；

解构湿地传统院落，营造至纯至简宽奢办公空间；

4m首层大堂与3.7m地下门厅，双大堂入户，凸显尊贵；

采用节能材料，保持最佳生态环境，倡导绿色节能理念。

设计理念：项目从“金石纂刻”提取灵感，以花园式排布策略，2~4层亲地设计，完整展现西溪湿地氤氲生气与西湖群山天际线，打造西溪湿地中极具艺术收藏价值的“建筑铭章”。

星月投资，始终信奉“专业·源于专注”，是上海唯一一家专注于办公楼宇、商业项目及创业街区的专业开发运营服务商。

迄今为止，已拥有12个高端园区项目，规模超过180万平方，在总部商务领域民营企业占有率中雄踞榜首，领跑上海总部花园式独栋办公园区的开发运营。

公司2019年入驻杭州，目前在建商办项目有钱塘云谷、西溪印。

联袂高力——星级物业：西溪印由专业园区物业管家--浙江星月物业管理有限公司为企业提供细致、贴心的尊贵礼遇与全方位的卓越服务，同时聘请世界知名物业管理公司高力国际作为物业顾问。

完善标准培训体系、物业管家团队体系和数据管理平台体系，依托AI+物联网LOT+大数据等技术和产品，践行智能化、可视化、数字化的前瞻商务智能运营理念。

项目简介：

西溪印，位于天目山路与华泰路交汇处。 处于西溪谷互联网金融价值链中心位置、西湖区北翼紫金港（浙大）科技城板块、杭州城西科创大走廊龙头地块。

北侧与西溪湿地公园一路之隔，东侧26万m²城西休闲公园毗邻，南侧西湖群山天际线可见，绿化景观资源十分丰富。项目东接武林核心，西联未来科技城，距黄龙体育中心、武林广场等城市商业中心10-15分钟车程。

项目总占地约6万m²，总建筑面积约18万m²。项目分南北两期，一期开发南区。南区总建筑面积约10万方，规划70余席建面450~1490m²的独栋矩阵，容积率仅1.4，是杭州主城西湖区罕见的低密度纯粹独栋办公形态。项目统筹自然、人文、建筑、空间与人的和谐统一，重新树立杭州市中心花园式商务总部的至臻标准，打造全球金融科技中心的总部商务坐标；

项目配套：

便民服务：西湖区行政服务中心、文体中心

景观资源：11.5平方公里西溪湿地、26万方城西休闲公园、西溪湿地、西湖群山天际线

四大综合体商圈资源：西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城

高端酒店:杭州法云安缦、喜来登、悦椿、西轩、悦榕庄等高端商务度假酒店

文旅平台：中国湿地博物馆、西溪天堂艺术中心、杭州植物园、法华寺、财神庙

项目交通：

咫尺天目山路，贯穿杭州主城各区。

地铁3号线在建花坞路站与地下市政快速路隧道合建。

向东900m长途汽车西站；

南下紫金港路，经由紫之隧道20分钟直达之江板块；

向西车行接驳杭州长深高速，通达杭城各区外沿；

北上规划在建机场轨道快线，连接杭州火车西站、东站及萧山机场等杭州重要对外交通枢纽；

未来，通过轨道交通+道路交通+地面公交网，多维立体的交通格局，将实现20分钟到达杭州武林，40分钟通达火车站和机场。

杭州 西溪印独栋办公

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